臺北市府陸續(xù)透過辦理規(guī)劃補助、專案輔導(dǎo)，積極協(xié)助大同區(qū)整宅都市更新 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
臺北市府陸續(xù)透過辦理規(guī)劃補助、專案輔導(dǎo)，積極協(xié)助大同區(qū)整宅都市更新
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  • 臺北市府陸續(xù)透過辦理規(guī)劃補助、專案輔導(dǎo)，積極協(xié)助大同區(qū)整宅都市更新
【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺北市長參選人柯文哲走訪已有50年歷史的蘭州國宅後十分震驚，這件都更計畫從2000年時已公告為都更地，工程至今尚未開工，柯文哲批評從前任臺北市長馬英九，到現(xiàn)任臺北市長郝龍斌，長達16年任期內(nèi)都沒有都更，是怠惰問題，他更指出，「政府怎麼會沒錢，只是要不要做的選擇而已?！?br />  
面對蘭州國宅的居民抱怨政府常用沒錢當(dāng)藉口糖塞，柯文哲說，「花博」花140億、辦「世大運」超過300億，「夢想家」1晚燒掉2億，政府怎麼會沒錢？柯文哲認(rèn)為老舊國宅更新不該放任給私人建設(shè)公司去做，以公辦都更的方式為佳。
 
臺北市都市更新處表示，大同區(qū)蘭州國宅「整建住宅」都市更新因產(chǎn)權(quán)複雜、戶數(shù)眾多而不易整合，臺北市府為加速推動整宅辦理更新，協(xié)助其更新改建，陸續(xù)辦理規(guī)劃補助、專案輔導(dǎo)等事宜，並由臺北市都市更新推動中心協(xié)助整合，期許加速整宅地區(qū)之都市更新。
 
更新處表示，臺北市府為協(xié)助整宅住戶辦理都市更新，持續(xù)針對臺北市「整建住宅」更新改善各項工作進行討論，並已於2010年1月13日公告指定「整建住宅」為策略性再開發(fā)地區(qū)，提高獎勵容積達建築基地二倍之法定容積，同時於2012年11月27日修訂之「臺北市老舊中低層建築社區(qū)辦理都市更新擴大協(xié)助專案計畫」，敘明臺北市「整建住宅」之都市更新事業(yè)，得優(yōu)先核給「既有容積保障原則」、「迫切更新協(xié)助原則」獎勵容積等規(guī)定，協(xié)助整宅推動更新重建。此外，在財務(wù)補助上，亦已有多處「整建住宅」依「臺北市整建住宅初期規(guī)劃費補助辦法」獲得補助，順利啟動都市更新。
 
更新處進一步表示，都市更新案涉及多方權(quán)益，應(yīng)充分的協(xié)商溝通與對話，以增進所有權(quán)人對權(quán)利義務(wù)的瞭解與取得共識。臺北市府除提供規(guī)劃補助、專案規(guī)劃輔導(dǎo)及劃定為策略性更新地區(qū)提高容積獎勵等，後續(xù)將積極辦理督促「整建住宅」規(guī)劃進度及宣導(dǎo)，並由臺北市都市更新推動中心協(xié)助整合，以加速「整建住宅」地區(qū)辦理都市更新。
 
【新聞小檔案】整建住宅
臺北市整建住宅(以下簡稱整宅)興建於1962-1976年，是蔣介石及蔣經(jīng)國時代(以下簡稱兩蔣時代)開闢公共設(shè)施安置違建拆遷戶的住宅型態(tài)，而違建拆遷戶的70％為外省籍的退役軍人。臺北市整宅當(dāng)時被視為兩蔣時代政府威信與德政的展示窗，經(jīng)過30-40年社會環(huán)境的變遷及經(jīng)濟環(huán)境的發(fā)展，整宅社區(qū)已成為臺北市「社會邊緣化」與「經(jīng)濟弱勢化」的地區(qū)，類似開發(fā)中國家的貧民窟(slums)、違建區(qū)(squatters)或是低收入住宅區(qū)(shantytowns)。1990 年代，政府部門的整宅更新策略，大多從社會中高階層的角度來審視，特別是從現(xiàn)代都市住宅應(yīng)有的生活水準(zhǔn)，認(rèn)為整宅社區(qū)實質(zhì)環(huán)境破舊、窳陋、擁擠、髒亂，有礙市容觀瞻；視之為臺北市公安、消安及治安的死角；甚至視之為臺北市的貧民窟。